С 1 марта 2025 года сделки с недвижимостью без точного межевания (установления границ) больше невозможны
С 01.03.2025 года вступили новые требования к объектам недвижимости и земельным участкам. До 1 января 2025 года разрешено было совершать любые сделки с недвижимостью (покупка, продажа, вступление в права наследования, залог, аренда и т.д) без проведения межевания, без установленных границ, то с вступлением в силу Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ все изменилось.
Итак, в статью 26 закона о государственной регистрации, в которой обозначены причины приостановления кадастрового учета и регистрации права внесены дополнительные пункты:
21.1) отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка;
21.2) отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства (за исключением случаев, если такое сооружение является линейным объектом или такой объект незавершенного строительства является линейным объектом, строительство которого не завершено), для осуществления государственного кадастрового учета которых и (или) государственной регистрации прав на которые подано заявление, кроме случаев, если заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подано в связи с прекращением существования таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.
Что это значит для Вас?
Если Вы собираетесь продать (или осуществить другие сделки с правами) земельный участок, у которого не внесены в ЕГРН сведения о местоположении границ, или объект недвижимости, который находится на земельном участке без установленных границ, то орган регистрации прав вынесет Вам решение о приостановлении.
«Источник: https://rkc56.ru/news/6956 »