Перевод садового дома в жилой дом
В связи с повышением тарифов на электроэнергию, Вы можете уменьшить и существенно сократить статью расходов за потреблённую электроэнергию.
Первое:
Для этого Вам необходимо актуализировать свой адрес, приведя в соответствие Закону Московской области от 22 марта 12019 года № 35/2019 - ОЗ “Об упразднении Серпуховского района Московской области и внесении изменений в Закон Московской области ”Об администртивно-территориальном устройстве Московской области", согласно которому Ваш адрес будет содержать следующую информацию: Московская область, городской округ Серпухов, деревня Воздвиженка, территория СНТ Люблинский Садовод, улица Х, земельный участок (или дом) У, где Х и У, это Ваша улица и участок (дом) в соответствии с присвоенным ранее кадастровым адресом.
Приведение адреса в соответствие Вам необходимо было выполнить в 2019 году, для этого Вам достаточно было подать документы в “Мои документы” (как рекомендация г. Серпухов, Борисовское ш. 17), на присвоение адреса в Администрацию г.о. Серпухов, после присвоения так же можно через “Мои документы” подать заявление на внесение изменений в ЕГРН Россреестре.
О том, что это было необходимо привести адрес в соответствие у Вас было время с 2019 года, и оно ни как не касается присвоения адреса юридического лица СНТ Люблинский Садовод, которое было произведено в ноября 2025 года, для приведения в соответствие требований налогового законодательства в части регистрации и местонахождения СНТ Люблинский Садовод.
Если бы этого не было сделано, то 08 декабря 2025 года, СНТ Люблинский Садовод, могла в течении полугода прекратить своё существование, и подлежало ликвидации.
Второе:
Ваше строение не должно являться садовым домом, по своему назначению оно должно быть Жилым,.
Информацию о Вашем строении Вы можете увидеть в выписке ЕГРН на строение.
В случае если Ваше строение является не жилым, то Вы можете его перевести из не жилого в жилое.
После перевода, Вы можете получить тарифы на электроэнергию с пониженными коэффициентами, как одно ставочный, так и двух ставочный (ночь, день).
Пошаговый порядок перевода садового дома в жилой:
1 Заказ технического заключения:
Вы вызываете кадастрового инженера или специалиста из проектно-экспертной организации (состоящей в СРО в области инженерных изысканий). Эксперт приезжает, осматривает дом и составляет техническое заключение о признании садового дома жилым домом.
Главные требования к дому:
капитальный фундамент, несущие стены без критических дефектов, кровля, высота потолков не менее 2,2-2,5 м, круглогодичное отопление (печь, котёл или радиаторы), вентиляция, электроснабжение и возможность обеспечения водой и канализацией (допускается локальный септик и скважина/колодец).
Стоимость такого заключения в регионах составляет от 15 000 до 25 000 рублей.
2 Подача заявления в орган местного самоуправления:
Через МФЦ или региональный портал Госуслуг подаётся пакет документов:
а) Заявление о признании садового дома жилым домом;
б) Выписка из ЕГРН на дом и земельный участок;
в) Заключение по обследованию технического состояния объекта;
г) Нотариальное согласие третьих лиц (если дом в совместной собственности).
Решение администрации: Муниципалитет рассматривает документы в течение 45 календарных дней и выносит решение о признании дома жилым (либо мотивированный отказ).
Внесение изменений в ЕГРН: Администрация сама направляет решение в Росреестр, либо вы подаёте его через МФЦ. Через 5-7 рабочих дней вы получаете свежую выписку ЕГРН со статусом «Назначение: Жилое».