Садоводы и собственники участков на территории СНТ Люблинский Садовод !
В связи возникшими вопосами о необходимости проведения межевания и порядке межевания инормируем Вас о следующем, если у Вас были зарегистрированы права на земельный участок до вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ от 27 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», то есть до 1 марта 2008 года и участок имеет запись в ЕГРН как ранее учтёный, то Вам необходимо провести межевание участков, в том числе и при наличии ранее проведённого межевания, для чего Вам необходимо вызвать кадастровых инженеров.
Вы так же можете самостоятельно внести сведения о ранее учтённом участке в ЕГРН, для чего необходимо подать заявление о государственном кадастровом учёте и/или государственной регистрации права на недвижимое имущество, а так же приложить документ, подтверждающий право на участок, либо подтверждающий ранее осуществлённый государственный учёт или государственную регистрацию права, любым удобным способом:
при личном посещении МФЦ;
в электронной форме на официальном сайте Россреестра https://rosreestr.gov.ru/eservices/
СНТ Люблинский Садовод в соответсвии с частью 1 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 27 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами далее - согласование местоположения границ), указанными в части 3 статьи 39 ФЗ РФ № 221-ФЗ от 27 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (далее — заинтерессованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно пункту 1 части 3 статьи 39 ФЗ РФ № 221-ФЗ от 27 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казёнными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).
Обращаем Ваше внимание, что в силу части 2 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
СНТ Люблинский Садовод уведомляет садоводов и собственников земельных участков, что из сказаного выше и в соответствии со статьёй 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 27 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» при проведении межевания Вы обязаны уведомить СНТ Люблинский Садовод о времени проведения межевания и произвести выноску границ участка в присутсвии представителей СНТ Люблинский Садовод.
В том случае, если межевание было проведено без присутсвия представителей СНТ Люблинский Садовод Акт согласования границ СНТ Люблинский Садовод подписан не будет.
Статьи и материалы по данной теме
Определение Верховного Суда Российской Федерации по делу № 19-КГ25-2-К5, в котором указал, что для определения местоположения границ земельного участка их согласование с владельцами смежных участков является обязательным. https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf/2452866
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков https://sudact.ru/law/federalnyi-zakon-ot-24072007-n-221-fz-o/glava-4/statia-39/
<Письмо> Росреестра от 28.03.2025 N 10-00971/25 <О предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, по запросам кадастровых инженеров> https://sudact.ru/law/pismo-rosreestra-ot-28032025-n-10-0097125-o/
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости https://sudact.ru/law/federalnyi-zakon-ot-13072015-n-218-fz-o/glava-11/statia-69/